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Inspection de la propriété
Afin d’éviter les mauvaises surprises, il est fortement recommandé de faire inspecter la propriété que vous voulez acheter par un inspecteur en bâtiment qualifié. Votre rapport d'inspection vous sera d'une grande utilité dans votre planification des travaux d'entretien et de rénovation.
Assurance habitation
Au moment de signer l’acte de vente, vous devrez fournir au notaire la preuve que la propriété est couverte par une assurance habitation, pour un montant égal ou supérieur à celui de l’hypothèque en place.
Frais de notaire
Le notaire s’assure que les dispositions particulières à la promesse d’achat, de même que les lois et règlements, sont respectées. Il s’assure aussi que le vendeur livre un titre de propriété exempt de toute charge ou irrégularité.
Ajustement de taxes
Le calcul du remboursement au vendeur (s'il y a lieu) sera effectué par le notaire à compter de la date d'occupation. Vous devrez rembourser au vendeur les taxes municipales et les taxes scolaires déjà payées par celui-ci pour la période où vous occuperez la propriété.
Droit sur les mutations immobilières (taxe dite « de bienvenue »)
Le droits de mutation est calculé à partir du montant le plus élevé entre le prix de vente et l'évaluation municipale.
| Valeur de la propriété |
Droit de mutation |
| 0-49 999$ |
250,00 $ |
| 50 000$ - 249 999$ |
1,00% |
| 250 000$ et plus |
1,50% |
Exemple : pour une propriété évaluée à 125 000$ et achetée 140 000$, les droits de mutation s'élèveront à 250$ pour la première tranche de 50 000$ plus 900$ (1%) pour les 90 000$ additionnels, pour un total de 1150$.
Frais de déménagement
Si vous faites appel aux services d'une entreprise de déménagement, il faut inclure cette dépense dans votre budget. Si vous effectuez le déménagement vous-même, il faudra peut-être inclure le coût de location d'un camion.
Frais d'aménagement
Même dans une maison neuve livrée clé en main, il y a des dépenses lorsqu'on aménage dans une nouvelle maison. Avez-vous pensé à inclure dans votre budget pour la nouvelle maison l'achat de mobilier et l'aménagement intérieur? Il faut aussi tenir compte d'éventuels coûts supplémentaires associés à la nouvelle propriété : chauffage, électricité, Internet, câble, etc.
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